ZEYA Mühendislik olarak, gayrimenkul değerleme hizmetleri kapsamında taşınmaz mülklerin değerinin tespiti konusunda uzmanlaşmış bir ekibimiz bulunmaktadır. Gayrimenkul değerlemesi, taşınmazın konumu, büyüklüğü, fiziksel özellikleri, bulunduğu piyasanın arz ve talep durumu, genel ekonomik koşullar, mülkün yasallık durumu ve gelir potansiyeli gibi çeşitli faktörlere bağlı olarak bir tahmin ve takdir sürecidir.

Gayrimenkul değerleme kapsamına; arsa, arazi, konut, dükkan, fabrika, hastane, iş merkezi, ofis, depo, turizm tesisi, alışveriş merkezi gibi farklı varlık türleri girmektedir. Ayrıca, gayrimenkullere bağlı hak ve faydaların değerlemesi de değerleme sürecinin önemli bir parçasını oluşturmaktadır.

ZEYA Mühendislik gayrimenkul değerleme hizmetlerine, genel olarak şu amaçlarla başvurulmaktadır:

• Bankalar ve finansal kuruluşlar için teminat değerinin tespiti
• Kamu ve özel sektörde gerçek ve tüzel kişilerin aldıkları teminatların karşılığının belirlenmesi
• Şirketlerin Uluslararası Finansal Raporlama Standartları kapsamında aktiflerinde bulunan varlıkların değerinin tespit edilmesi
• Sermaye Piyasası Kanunu kapsamında halka açık veya olmayan anonim şirketlerin gayrimenkullerinin mevzuata uygun şekilde değerlemesi
• Bireysel alım-satım, mal paylaşımı ve diğer hukuki süreçler için ihtiyaç duyulan değerleme raporları
• Yabancı ülke vatandaşlarının yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı ediniminde ve gayrimenkul alım-satım işlemlerinde
• Yargı süreçlerinde itilafa konu olan mülklerin değer tespitinin yapılması

Gayrimenkul değerleme hizmetlerinin, Uluslararası Değerleme Standartları (UDS) çerçevesinde bağımsız ve tarafsız bir değerleme uzmanı tarafından yapılması son derece önemlidir. Ülkemizde gayrimenkul değerleme hizmetleri sunma yetkisi, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilmiş SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Şirketlerine aittir. Bu nedenle, değerleme hizmetlerinde SPK lisansına sahip şirketlerden hizmet alınması tavsiye edilmektedir.

ZEYA Mühendislik, SPK ve BDDK yetkisiyle, Türkiye genelinde ve uluslararası alanda, gayrimenkul değerleme hizmetlerini Uluslararası Değerleme Standartları ve etik kurallar doğrultusunda, bağımsız, tarafsız ve objektif bir yaklaşımla sunmaktadır. Geniş ve deneyimli ekibimizle, her türlü gayrimenkul için güvenilir çözümler üretmekteyiz.